Lokale na sprzedaż Łyszkowice

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż nieruchomość obejmującą wolnostojący dom o
powierzchni 222,13 m² oraz budynek zbiorowego zamieszkania (hotel) o
powierzchni użytkowej 761,63 m², położone na działce o
powierzchni 1499 m² w Łyszkowicach przy ul. Wolności.

To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących gotowej bazy
pod rozwój działalności noclegowej lub opiekuńczej w dynamicznie
rozwijającym się regionie logistycznym.

Dom z 2000 r. składający się z użytkowego parteru w którego
skład wchodzą 2 pokoje (obecnie wynajmowane), kuchnia, łazienka z
wc, hall oraz kotłownia. Piętro pierwsze z dużym przedpokojem,
salonem z kominkiem, jadalnią, kuchnią i wc. Na drugim piętrze 3
pokoje i łazienka. Całość po remoncie w 2024 roku. Okna
plastikowe, drzwi wejściowe wymienione na nowe. Na podłodze panele
oraz płytki. Fotowoltaika na starych zasadach, moc przyłączeniowa
20 kW. Ogrzewanie gazowe i pompa ciepła, kanalizacja.

Budynek zbiorowego zamieszkania z przeznaczeniem usługowym w stanie
surowym otwartym, bez ścianek działowych (wyprowadzone zbrojenie).
Projekt zakłada 36 pokoi, każdy z łazienką. Budynek zadaszony, z 2
kondygnacjami naziemnymi. Powierzchnia zabudowy 458,90 mkw,
powierzchnia użytkowa 761,63 mkw, wysokość 7,95 m. Budowa
rozpoczęta w 2022 roku. Sprzedaż w stanie obecnym.

Potencjał adaptacyjny:
Obiekt daje szerokie możliwości dostosowania do różnych funkcji: -
hotel pracowniczy / najem długoterminowy - dom opieki / dom spokojnej
starości - segment o rosnącym zapotrzebowaniu

Lokalizacja:
Łyszkowice, położone w powiecie łowickim, to dynamicznie
rozwijająca się gmina o dużym potencjale inwestycyjnym i
logistycznym. Jednym z kluczowych atutów jest dogodny dostęp do
zjazdu z autostrady A2, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z
większymi ośrodkami miejskimi oraz istotnymi szlakami
transportowymi. Powstają tu hale magazynowe. Łyszkowice znajdują
się także niedaleko największego centrum logistycznego w Strykowie,
w związku z tym jest duże zapotrzebowanie na noclegi pracownicze.

Cena: 1 990 000 zł

Sprzedaż wyłącznie w pakiecie (dom + budynek hotelowy).

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.